Sesam utvider til nytt lokale

Etter 31 år på Studentersamfundet utvider Sesam med nye lokaler i Innherredsveien. Burgerrestauranten har holdt til på Studentersamfundet i over 30 år. Yusuf Ziya Akdeve sier at de har fått forespørsel om de kan utvide. – Med økende omsetning og forespørsler om vi kan utvide har det vært naturlig å gjøre det nå. Lokasjonen står i stil med Studentersamfundet og er på Solsiden med nærhet til...Read More

Nye regler om erverv og korttidsutleie i eierseksjonssameier

Ny eierseksjonslov trådte i kraft 01.01.2018 og har betydning for blant annet utbyggere og seksjonseiere når et eierseksjonssameie skal opprettes og ved senere drift av sameiet.   En av endringene er at seksjoneringstidspunktet har blitt flyttet fra igangsettingstillatelse frem til rammetillatelse. Videre har Stortinget sett nærmere på lovens bestemmelser om begrensninger i...Read More

Change of control-klasuler i leiekontrakter

Utgangspunktet er at leietaker fritt ikke kan transportere leiekontrakten til et annet rettssubjekt. Ofte inneholder imidlertid leiekontrakter såkalte change of control-klausuler, som begrenser leietaker sitt handlingsrom ytterligere. Hvilken betydning har slike klausuler? Standard leiekontrakter for utleie av næringseiendom bygger på bakgrunnsretten og sier i likhet med bakgrunnsretten at...Read More

Boligutbyggers risiko ved kontrahering

Eiendomsutvikling kan kontraktsmessig organiseres på flere måter. En vanlig måte er at utbygger (byggherre) inngår kontrakt med entreprenør etter NS 8407 for totalentrepriser og NS 8405 for utførelsesentrepriser, og at entreprenør selv inngår kontrakter med underentreprenører for de fag som entreprenøren selv ikke dekker. Byggherren vil videre normalt inngå salgs-/kjøpsavtaler for...Read More

Byggegrenser

Ved oppføring av et byggverk og andre varige konstruksjoner og anlegg kan byggegrenser være til besvær. Hovedregelen etter plan- og bygningsloven er at alle byggverk som ønskes oppført skal ha en avstand fra nabogrensen som minst svarer til byggets halve høyde, og ikke under fire meter. Dette er det først og fremst begrunnet i brannvernhensyn, men hensyn til blant annet utsikt, rom og lys...Read More

Hvem har risikoen for grunnforholdene? 

Oppføring av nye bygg eller anlegg forutsetter arbeid i grunnen. Ofte byr grunnforholdene på uventede utfordringer, og det kan få store konsekvenser for både fremdriften i prosjektet og kostnadene. Typisk utfordringer er at det avdekkes forurensede masser som må kjøres til deponi, fjell i grunn som må sprenges og større masseutskiftninger som må foretas. Siden partene aldri kan kjenne...Read More